北京公积金

问：我想申请北京市二手房公积金贷款，目前我单身，34岁，北京户口名下无房，**的房产是2001年的，77平米，530万，个人月缴存额度是2551元，请问能否申请120万额度的贷款，期限能否达到25年？为什么中介和你们网站计算器都显示*多只能贷11年？这个依据的规定是什么？ 

答：您好，贷款期限一般*长为25年。具体到个人要结合借款人年龄和抵押物剩余年限，借款人的贷款期限*长可以计算到借款人70周岁。另外，借款申请人月还款额在不低于贷款月*低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。